Preguntas Frecuentes (FAQ)

1. ¿Qué son las rentas inmobiliarias?

Las rentas inmobiliarias corresponden a una línea de negocio dentro del mercado inmobiliario, y consisten en generar valor a partir de la propiedad o renta de un inmueble, como centros y locales comerciales, stripcenters, oficinas o bodegas.

2. ¿Cómo puedo arrendar un local comercial u oficina de Nialem?
Operamos con una gran variedad de corredoras de propiedades, incluyendo a las principales de cada mercado. Puedes arrendar a través de estas corredoras o directamente contactándonos a Nialem al correo [email protected]

3. ¿Como veo las propiedades disponibles para arriendo?
Puedes revisar en la sección Propiedades en la pestaña propiedades disponibles o enviando un correo a [email protected]

4. ¿Nialem solo opera en la Región Metropolitana?
Nuestras propiedades están ubicadas en la Región Metropolitana, en comunas como Colina, La Cisterna, Las Condes, Maipú, Melipilla, Providencia, Ñuñoa, San Bernardo, San Joaquín, Santiago y Quilicura. Y también en regiones, en las comunas de Rancagua, Valparaíso y Viña del
Mar.

5. ¿Cuenta Nialem con operaciones Internacionales?
Desde 2023 operamos en el mercado estadounidense a partir de activos propios, incluyendo un stripcenter, en Plantation, Florida, EE.U.U., y una placa comercial en North Port, dentro del mismo estado de Florida.

6. ¿Cuáles son las principales líneas de negocio de Nialem?
Tenemos varias líneas de negocios: Centros Comerciales, Locales Comerciales, Stripcenters, Oficinas (sector público y privado), Industrial (bodegas y centros de distribución).

7. ¿Qué es Oficinas 360?
Un servicio de calidad especialmente enfocado en el sector público, sus reparticiones y empresas privadas corporativas. A partir de una relación cercana, velamos por un alto estándar de atención, 24/7, incluyendo todos los aspectos críticos, desde la mantención de equipamientos a la gestión de administración y comunidades.

8. ¿Qué estándares corporativos adscribe la compañía para combatir la comisión de delitos?
Contamos con un Modelo de Prevención de Delitos singularizados en la ley 20.393, a partir de una matriz de riesgo de la cual se desprenden normas, protocolos y normativas socializadas a los distintos integrantes de la empresa a través de capacitaciones. Además, implementamos un sistema de Gestión de Compliance, el cual incluye diversos controles para la prevención de delitos dentro de la organización.

9. ¿Qué iniciativas impulsa Nialem en materia de Sostenibilidad?
La sostenibilidad es parte esencial de nuestra compañía desde sus inicios y se expresa en el propósito de la empresa, sus valores y la visión que los ejecutivos plasman en la toma de decisiones, para llevar a cabo las distintas iniciativas y proyectos. En particular, el compromiso por la conservación del patrimonio histórico, la inclusión de innovación y tecnologías amigables con el medio ambiente, el diálogo permanente con los distintos stakeholders y la preocupación por nuestras personas, son acciones concretas que buscan impulsar la sostenibilidad bajo una mirada de largo plazo, pensando en las próximas generaciones.

10. ¿Qué compromiso tiene Nialem con el patrimonio cultural de las ciudades y barrios donde se
ubican sus inmuebles?

El sello patrimonial es parte de nuestro ADN y se expresa a través de las obras de restauración y de conservación de diversos inmuebles que forman parte de nuestros activos, incluyendo los trabajos en Moneda 812 (ex Banco Internacional), Espacio M, Palacio Ariztía, Palacio Aldunate y el Paseo del Puerto. Pero también, en la forma de entender nuestro rol y la responsabilidad que tenemos como actor inmobiliario en los barrios donde operamos, incluyendo el compromiso económico, social y ambiental con estos territorios y sus personas.

11. ¿Cómo informa Nialem a sus accionistas, stakeholders sobre su quehacer?
Como empresa mantenemos una comunicación permanente con todos nuestros stakeholders. Mensualmente, se desarrollan las reuniones de directorio, e informamos al mercado siguiendo la normativa establecida por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para las sociedades anónimas y diversos actores del mercado financiero. Anualmente, publicamos nuestro Estados Financieros Consolidados (FECU), y nuestra Memoria Corporativa, con el detalle de las distintas iniciativas impulsadas dentro de cada período.